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1.夫妻一方用共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的福州房屋；
3.两人以上共同接受赠与的房屋；
4.两人以上共同继承的福州房屋；
5.因拆迁补偿形成的共有房屋.
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福州住房借款需要的条件是：
1、福州抵押住房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押住房具有有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理福州住房抵押借款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、住房借款所抵押的住房,面积需在40平米以上.
5、住房借款要求住房的房龄在15年以内.
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房产证抵押贷款,拆迁安置房子抵押资金周转贷款,商住两用房屋创业贷款,抵押自建住宅教育贷款,自建购房合同抵押大额购物贷款等借资人贷前咨询：
1、填写福州居民住房借资申请书;
2、所在单位出具的住房借资人固定经济收入证明;
3、福州借资担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借资人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住房借资所有权证件或本人有权支配住房的证明;
5、抵押住房借资的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住房的合同、协议或其他证明文件.
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